Appartement T2 avec balcon et parking – 45 m² – Talence centre – Emplacement recherché aux portes de Bordeaux
Talence
150 700 €
Appartement T2 de 45 m² situé à Talence, commune prisée de la métropole bordelaise, à proximité immédiate de Bordeaux.
Installé au sein d’une résidence récente de 2010, de standing sécurisée et bien entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative.
Emplacement stratégique
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les tramways, lignes de bus et commerces situés au pied de la résidence. L’environnement offre un confort de vie optimal et une accessibilité immédiate.
Talence est l’une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise, notamment grâce à la proximité de l’Université de Bordeaux et du campus Talence Pessac Gradignan. Le centre de Bordeaux est accessible rapidement en transports en commun. Le secteur profite d’une forte tension locative, garantissant stabilité et sécurité pour un investissement à long terme.
Description du bien
Situé au 3e étage avec ascenseur, exposition sud l’appartement comprend :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon
Une chambre avec placard
Une salle d’eau
WC séparés
Appartement fonctionnel, lumineux et au calme.
Résidence
Résidence sécurisée construite en 2010
Aucune procédure en cours
Ascenseur
Interphone
Place de parking privative en sous-sol
Informations techniques
Surface : 45 m²
DPE : B 107 kWh/m²/an
GES : A 3 kg CO2/m²/an
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : environ 636 € par an
Appartement vendu loué, bail en cours reconduit. Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande
Appartement T2 de 45 m² situé à Talence, commune prisée de la métropole bordelaise, à proximité immédiate de Bordeaux.
Installé au sein d’une résidence récente de 2010, de standing sécurisée et bien entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative.
Emplacement stratégique
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les tramways, lignes de bus et commerces situés au pied de la résidence. L’environnement offre un confort de vie optimal et une accessibilité immédiate.
Talence est l’une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise, notamment grâce à la proximité de l’Université de Bordeaux et du campus Talence Pessac Gradignan. Le centre de Bordeaux est accessible rapidement en transports en commun. Le secteur profite d’une forte tension locative, garantissant stabilité et sécurité pour un investissement à long terme.
Description du bien
Situé au 3e étage avec ascenseur, exposition sud l’appartement comprend :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon
Une chambre avec placard
Une salle d’eau
WC séparés
Appartement fonctionnel, lumineux et au calme.
Résidence
Résidence sécurisée construite en 2010
Aucune procédure en cours
Ascenseur
Interphone
Place de parking privative en sous-sol
Informations techniques
Surface : 45 m²
DPE : B 107 kWh/m²/an
GES : A 3 kg CO2/m²/an
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : environ 636 € par an
Appartement vendu loué, bail en cours reconduit. Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande