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  • 46.00

T2 lumineux avec balcon couvert et parking en sous-sol – Résidence 2020 à Talence

Talence

197 900 €

Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ?

Ce T2 de 46 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2020 sécurisée a tout pour vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest puis une salle d'eau avec wc.

Dans le prolongement du séjour, une chambre spacieuse permettant un agencement contemporain et optimisé.

Le vrai plus ? Un balcon couvert de 5 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Ce que vous allez aimer
✔ Résidence de 2020, sécurisée
✔ Appartement en excellent état
✔ Belle luminosité (exposition Sud-Ouest)
✔ Balcon couvert agréable toute l’année
✔ Ascenseur
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Bonne performance énergétique (DPE C)

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Surfaces

  • Autoroute 800 mètres
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Cinéma 800 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche 400 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 100 mètres
  • Garderie 400 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 300 mètres
  • Route principale 100 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Tram 600 mètres
  • Université 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Financier

  • 185 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.97% ( 12 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 697 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 157

Règlementation

  • Loi Carrez 45,91 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 450€

Dpe

Diagnostic Graph
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