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Vente Maison Gradignan
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  • 86344687
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  • 260.00

Vente Maison Gradignan

Gradignan

855 000 €

CANÉJAN Centre-ville
À quelques pas du centre-ville de CANÉJAN, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa de 260 m² entièrement rénovée, offrant des prestations rappelant les superbes propriétés provençales.
Lumineuse, moderne et volumineuse, sa pièce de vie d'environ 80 m² avec plafond cathédrale en est l'illustration parfaite, comprenant une cuisine équipée et aménagée sur mesure, ainsi que cinq chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau. De plus, une salle d'eau et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo viennent compléter cet espace.
Une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou d'espace de jeu complètent cette description intérieure.
On retrouve également un impressionnant garage d'environ 90 m² avec double accès, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Une grande terrasse surplombant une piscine à l'abri des regards et des extérieurs soignés invite à profiter des journées ensoleillées.
En résumé, sans exagération, il s'agit d'une maison exceptionnelle dans un cadre de vie qui l'est tout autant.

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 1 Séjour 78 m²
  • 3 Toilettes
  • 1 Terrain 1301 m²
  • 3 Salles de douche
  • 4 Parkings
  • 1 Salle de bains
  • 2 Terrasses
  • 1 Sous-sol

Surfaces

  • Centre ville
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Portail électrique

Financier

  • 825 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.64% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2510 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1960€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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