MAISON CONTEMPORAINE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE – LA BRÈDE
La Brède
475 000 €
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine IGC construite en 2019 , aux normes RT 2012, implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1542 m2.
D’une superficie de 137 m2, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble. La maison est entièrement climatisée.
Son véritable atout réside dans son studio, bénéficiant de sa propre entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un stationnement privatif. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour une profession libérale, recevoir famille ou proches, ou encore développer un potentiel revenu locatif de 7000 euros.
À l’extérieur, la propriété offre un cadre privilégié, à l’abri des nuisances, avec une grande terrasse, une piscine 5 * 3 et un jardin arboré invitant à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Un bien rare qui conjugue modernité, confort et potentiel , dans un secteur recherché, à seulement 1 minute du réputé complexe scolaire Rambaud, regroupant école élémentaire et collège.
1 Dégagement 8 m²Couloir de distribution + placard avec emplacement ballon thermo dynamique
1 Toilettes 2 m²fenêtre
1 Salle de douche 3 m²Douche à l'italienne + vasque + fenêtre
1 Suite 27 m²Dressing, fenêtre dans la salle d'eau ( 6.22 m²) douche à l'italienne + wc+ dressing (4.40m²) + baie vitrée chambre avec accès piscine + wc
1 Salle de douche 6 m²attenante a la suite parentale
1 Chambre 10 m²fenêtre
1 Chambre 10 m²fenêtre
1 Studio 22 m²Kithnette + salle d'eau , 2 fenêtre + porte avec accés indépendant à la maison.
1 Salle de douche
attenant au studio
Surfaces
Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire 1 kilomètre
École secondaire
Garderie
Gare routière
Gare TGV
Hôpital/clinique
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Université
Prestations
Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine
Financier
457 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.94% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine IGC construite en 2019 , aux normes RT 2012, implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1542 m2.
D’une superficie de 137 m2, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble. La maison est entièrement climatisée.
Son véritable atout réside dans son studio, bénéficiant de sa propre entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un stationnement privatif. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour une profession libérale, recevoir famille ou proches, ou encore développer un potentiel revenu locatif de 7000 euros.
À l’extérieur, la propriété offre un cadre privilégié, à l’abri des nuisances, avec une grande terrasse, une piscine 5 * 3 et un jardin arboré invitant à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Un bien rare qui conjugue modernité, confort et potentiel , dans un secteur recherché, à seulement 1 minute du réputé complexe scolaire Rambaud, regroupant école élémentaire et collège.