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  • 86642489
  • 7
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  • 155.00

LACANAU LAC QUARTIER CARREYRE

Lacanau

945 000 €

Très charmante villa pittoresque de style Girolle à quelques pas du lac, idéalement située dans le quartier Carreyre nichée dans les hauteurs pour vous offrir un point de vue rare dans un cadre épuré et vert. Une vrai fontaine de Jouvence pour toute la famille et réception, sans vis à vis aucun. Belle parcelle entourée de beaux arbres, enfin un espace de paix bien à vous. Une atmosphère transparente et lumineuse. Conçu par un architecte dans les années 70, elle respire les moments uniques que l'on apprécie quand on est à la recherche d'intimité et de discrétion.
Plus de 150 M² habitable et studio indépendant.
4 chambres et 1 bureau. Deux conforts d'eau.
Spacieuse terrasse en bois paysagée et piscine, confortable cuisine d'été
Un espace extérieur magnifique de rêve discret avec quelques amours d'écureuils.
Piste cyclable devant, 6 km de l'océan, dont on entend les vagues en fond.
Offrez vous votre bonheur.

Surfaces

  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Terrasse 65 m²
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Parcelle 952 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 65 m²
  • 1 Terrasse 40 m²

Surfaces

  • Commerces
  • Lac
  • Plage

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Puits
  • Piscine
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Forage
  • Vidéophone

Financier

  • 920 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.72% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1931 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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