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PESSAC NOÈS – Maison familiale 175 m² – Plusieurs suites parentales

Pessac - Exclusivité

569 000 €

Dans un environnement calme et recherché, en fond d’impasse dans le quartier de Noès à Pessac, découvrez cette maison d’environ 175 m², bientôt entièrement libre de toute occupation.

Une configuration rare et confortable

La maison offre aujourd’hui une organisation particulièrement intéressante avec plusieurs espaces nuit de type suites parentales.

Vous bénéficierez ainsi :
• D’une maison familiale spacieuse et immédiatement habitable
• De 2 à 3 suites parentales selon l’usage souhaité
• De chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou invités

Une vraie souplesse d’usage
La configuration actuelle permet également de disposer de deux espaces pouvant fonctionner de manière indépendante.
Ils pourront accueillir famille, proches, activité professionnelle… ou être utilisés dans le cadre d’un projet locatif.

Confort immédiat
La maison est en très bon état et permet une installation sans travaux.

Extérieur agréable

Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la maison dispose d’un jardin clos, arboré et piscinable.

Emplacement privilégié
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, transports et équipements sportifs.
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et évolutivité dans le temps.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Surfaces

  • 1 Appartement 32 m²terrasse extérieur + entrée indépendante + climatisation réversible
  • 1 Appartement 27 m²terrasse extérieur + entrée indépendante + chambre + climatisation réversible
  • 1 Cuisine 20 m²cuisine avec espace entrée
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Séjour 25 m²cheminée avec insert
  • 1 Chambre 12 m²parquet
  • 1 Chambre 12 m²climatisation - parquet
  • 1 Chambre 13 m²parquet
  • 1 Suite 18 m²chambre + salle d'eau avec douche italienne et wc + grand placard + climatisation réversible
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²fenêtre
  • 1 Toilettes 2 m²fenêtre

Surfaces

  • Autoroute 2 kilomètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Cinéma 800 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Garderie 500 mètres
  • Gare 1 kilomètre
  • Hôpital/clinique 800 mètres
  • Médecin 300 mètres
  • Parc 300 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Salle de sport 500 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Tram 900 mètres
  • Université 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2722 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1900€ ~ 2630€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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