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Vente Maison Saint-André-de-Cubzac
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  • 150.00

Maison - 150 m² - Saint-André-de-Cubzac - 410 000 €

Saint-André-de-Cubzac

410 000 €

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où praticité et bien-être se conjuguent au quotidien.

Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes. Le vaste salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une possibilité d’aménager une quatrième pièce selon vos besoins — suite parentale, bureau ou chambre d’amis.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : une terrasse intime sans vis-à-vis, un jardin clos et arboré, et une piscine creusée qui promet de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol électrique, pompe à chaleur réversible, aspirateur centralisé, portail motorisé et trois garages complètent les prestations.

Alliant emplacement privilégié, modernité et qualité de vie, cette maison est une opportunité rare sur le marché de Saint-André-de-Cubzac.

Surfaces

  • 1 Terrain 689 m²
  • 1 Garage 60 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 48 m²2 baies vitrées qui donnent sur la piscine
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²baies vitées, 1 double fenêtre, cuisine vendu équipée
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²wc suspendu, fenêtre, lavabo
  • 1 Salle de bains 8 m²douche, baignoire, 2 vasques, meubles
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²placards, double fenêtre
  • 1 Chambre 12 m²placards, double fenêtre
  • 1 Chambre 9 m²placards, double fenêtre

Surfaces

  • Centre ville 500 mètres
  • Gare TGV 1000 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Interphone

Financier

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.5% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2100 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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