Pessac Quartier Cap de Bos
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse en bon état général de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel.
Édifiée sur une parcelle d’environ 550 m² sans aucun vis-à-vis, elle se compose de deux belles pièces de vie totalisant plus de 50 m² :
• un salon chaleureux de 34 m² avec cheminée insert,
• une seconde pièce conviviale de 20 m² équipée d’un barbecue en dur, parfaite pour les moments de partage.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (11 m²) peut facilement être ouverte sur le séjour, tout comme la jonction entre les deux espaces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Actuellement dotée de deux chambres, la maison offre un fort potentiel d’évolution (jusqu’à 4 ou 5 chambres possibles). Des devis ont déjà été réalisés, permettant de se projeter sereinement.
Côté confort :
• grande salle d’eau avec vasque, baignoire et douche à l’italienne
• garage de 25 m², cellier et véranda d’accueil
• double vitrage intégral, volets roulants électriques en partie
Localisation privilégiée :
• Rocade et autoroute à moins de 5 minutes
• Centre commercial à 2 minutes
• Aéroport à 15 minutes
• Accès rapide à un espace boisé, au lac de Cap de Bos et au parc du Bourgailh
Les espaces extérieurs soigneusement entretenus complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Pessac Quartier Cap de Bos
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse en bon état général de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel.
Édifiée sur une parcelle d’environ 550 m² sans aucun vis-à-vis, elle se compose de deux belles pièces de vie totalisant plus de 50 m² :
• un salon chaleureux de 34 m² avec cheminée insert,
• une seconde pièce conviviale de 20 m² équipée d’un barbecue en dur, parfaite pour les moments de partage.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (11 m²) peut facilement être ouverte sur le séjour, tout comme la jonction entre les deux espaces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Actuellement dotée de deux chambres, la maison offre un fort potentiel d’évolution (jusqu’à 4 ou 5 chambres possibles). Des devis ont déjà été réalisés, permettant de se projeter sereinement.
Côté confort :
• grande salle d’eau avec vasque, baignoire et douche à l’italienne
• garage de 25 m², cellier et véranda d’accueil
• double vitrage intégral, volets roulants électriques en partie
Localisation privilégiée :
• Rocade et autoroute à moins de 5 minutes
• Centre commercial à 2 minutes
• Aéroport à 15 minutes
• Accès rapide à un espace boisé, au lac de Cap de Bos et au parc du Bourgailh
Les espaces extérieurs soigneusement entretenus complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.